2 bis Rue Gaulin, 71350 Verdun-Ciel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gaulin, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gaulin, 71350 Verdun-Ciel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Rivières à 457 mètres
- - Ecole maternelle à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gaulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gaulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gaulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gaulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gaulin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gaulin par rapport à la voie
Sur Rue Gaulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 2 bis Rue Gaulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gaulin par rapport à Verdun-Ciel et à Saône-et-Loire
À Verdun-Ciel, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gaulin se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Verdun-Ciel et 26.85 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gaulin à Verdun-Ciel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gaulin est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Verdun-Ciel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-Ciel a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 236 €/m² sur la période récente.
