2 Allée du Val Morand, 72650 Aigné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Val Morand, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 b et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Val Morand, 72650 Aigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Aigné.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Houx à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Bazille à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Val Morand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Val Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Val Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Val Morand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Val Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Val Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Val Morand dans son marché local
Prix du 2 Allée du Val Morand par rapport à la voie
Sur Allée du Val Morand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 Allée du Val Morand se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Val Morand par rapport à Aigné et à Sarthe
À Aigné, le prix moyen des maisons atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Val Morand se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Aigné et 12.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aigné a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au premier semestre 2021 à 2 358 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 2 Allée du Val Morand à Aigné, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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