12 Passage de la Chesnaie, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°11 et de 0.58 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage de la Chesnaie, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Ruisseaux à dominante résidentielle.
10 niveaux - 241 logements - 3890 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Kennedy à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 134 mètres
- - Collège John Kennedy à 134 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 124 mètres
Ventes au 12 Passage de la Chesnaie
Les 2 ventes au 12 Passage de la Chesnaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage de la Chesnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage de la Chesnaie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 12 Passage de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Passage de la Chesnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 12 Passage de la Chesnaie se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage de la Chesnaie par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage de la Chesnaie se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 38.02 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage de la Chesnaie à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 12 Passage de la Chesnaie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
