4 Passage de la Chesnaie, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de la Chesnaie, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Ruisseaux à dominante résidentielle.
10 niveaux - 241 logements - 3890 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Jean Carmet à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 237 mètres
- - Collège John Kennedy à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 33 mètres
Ventes au 4 Passage de la Chesnaie
Une vente a été recensée au 4 Passage de la Chesnaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Chesnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Chesnaie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Passage de la Chesnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 4 Passage de la Chesnaie se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Chesnaie par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de la Chesnaie se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 39.28 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de la Chesnaie à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de la Chesnaie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
