31 Rue des Coquelicots, 72700 Allonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Coquelicots, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Chaoué à dominante résidentielle.
5 niveaux - 141 logements - 3085 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Allonnes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 623 mètres
- - Collège John Kennedy à 623 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Coquelicots, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 31 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 31 Rue des Coquelicots se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Coquelicots par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Coquelicots se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 49.84 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Coquelicots à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Coquelicots est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 200 € au 31 Rue des Coquelicots à Allonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 205 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
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