2 Rue des Frères Rodriguez, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Rodriguez, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Rodriguez, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Perrières à dominante résidentielle.
11 niveaux - 80 logements - 703 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Kennedy à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 224 mètres
- - Collège John Kennedy à 224 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 1178 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Rodriguez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Rodriguez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Rodriguez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Rodriguez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Rodriguez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Rodriguez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Rodriguez dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Rodriguez par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Rodriguez, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 2 Rue des Frères Rodriguez se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Rodriguez par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Rodriguez se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 41.08 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Rodriguez à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Rodriguez est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
