2 Rue des Sitelles, 72700 Allonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sitelles, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sitelles, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Campagne-Hautes Métairies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 2228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Malraux à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 987 mètres
- - Collège John Kennedy à 987 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sitelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sitelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sitelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sitelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sitelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sitelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sitelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sitelles par rapport à la voie
Sur Rue des Sitelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Rue des Sitelles se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sitelles par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sitelles se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Allonnes et 22.89 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sitelles à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sitelles est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 2 Rue des Sitelles à Allonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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