22 Rue Honoré de Balzac, 72700 Allonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Honoré de Balzac, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Ruisseaux.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Jean Carmet à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 451 mètres
- - Collège John Kennedy à 451 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 91 mètres
Ventes au 22 Rue Honoré de Balzac
Les 2 ventes au 22 Rue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Honoré de Balzac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 22 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 22 Rue Honoré de Balzac se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Honoré de Balzac par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Honoré de Balzac se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Allonnes et -3.01 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allonnes a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 573 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 22 Rue Honoré de Balzac à Allonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge.
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