25 Rue Louis Rosier, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Rosier, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louis Rosier, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1042 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Marin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 182 mètres
- - Collège John Kennedy à 182 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lyautey à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Louis Rosier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Louis Rosier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Rosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Rosier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Rosier dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Rosier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rosier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 25 Rue Louis Rosier se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Rosier par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louis Rosier se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 36.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louis Rosier à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louis Rosier est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
