3 Rue Louis Rosier, 72700 Allonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Rosier, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
72 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Rosier, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Perrières à dominante résidentielle.
10 niveaux - 76 logements - 754 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 77 mètres
- - Collège John Kennedy à 77 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Rosier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Rosier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Rosier dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Rosier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rosier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 3 Rue Louis Rosier se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Rosier par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Rosier se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 37.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Rosier à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Rosier est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 750 € au 3 Rue Louis Rosier à Allonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 494 € en assurant vous-même les visites, ou 747 € si le professionnel les prend en charge.
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