44 Rue Pierre Curie, 72700 Allonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pierre Curie, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Ruisseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 532 mètres
- - Collège Le Marin à 393 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pierre Curie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 44 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 44 Rue Pierre Curie se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pierre Curie par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pierre Curie se situe 33.15 % au-dessus de la moyenne de Allonnes et 11.6 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pierre Curie à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pierre Curie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 44 Rue Pierre Curie à Allonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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