2 Rue Saint Exupéry, 72700 Allonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Exupéry, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 318 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrières à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 287 mètres
- - Collège Le Marin à 204 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 1186 mètres
- - Ecole maternelle publique Lyautey à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lyautey à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Exupéry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 2 Rue Saint Exupéry se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Exupéry par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Exupéry se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 43.86 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Exupéry à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Exupéry est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 950 € au 2 Rue Saint Exupéry à Allonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 349 € en assurant vous-même les visites, ou 674 € si le professionnel les prend en charge.
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