8 Impasse des Roseaux, 72230 Arnage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Roseaux, 72230 Arnage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Gautrie.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoncules à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Maison de l'enfance à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Renoir à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Roseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 8 Impasse des Roseaux se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Roseaux par rapport à Arnage et à Sarthe
À Arnage, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Roseaux se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Arnage et 13.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnage a augmenté de 13.83 % sur 1 an et augmenté de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 8 Impasse des Roseaux à Arnage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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