23 Rue de la Vallée, 72230 Arnage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Rue de la Vallée, 72230 Arnage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Bourg et Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée à 173 mètres
- - Arnage à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Lefeuvre à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe - Lycée des métiers à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Vallée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 23 Rue de la Vallée se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Vallée par rapport à Arnage et à Sarthe
À Arnage, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Vallée se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Arnage et 33.36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnage a augmenté de 13.34 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
