35 Rue de la Vallée, 72230 Arnage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°30 et de n°33.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de la Vallée, 72230 Arnage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée à 231 mètres
- - Arnage à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Lefeuvre à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe - Lycée des métiers à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Vallée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 35 Rue de la Vallée se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Vallée par rapport à Arnage et à Sarthe
À Arnage, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Vallée se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Arnage et 3.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnage a augmenté de 13.83 % sur 1 an et augmenté de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 35 Rue de la Vallée à Arnage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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