12 Rue des Canaris, 72230 Arnage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Canaris, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue des Canaris, 72230 Arnage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bourg et Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée à 170 mètres
- - Arnage à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Canaris
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Canaris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Canaris dans son marché local
Prix du 12 Rue des Canaris par rapport à la voie
Sur Rue des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 12 Rue des Canaris se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Canaris par rapport à Arnage et à Sarthe
À Arnage, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Canaris se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Arnage et 10.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnage a augmenté de 13.83 % sur 1 an et augmenté de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 12 Rue des Canaris à Arnage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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