2 Rue de Charnace, 72300 Auvers-le-Hamon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Charnace, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Charnace, 72300 Auvers-le-Hamon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Auvers-le-Hamon.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Charnace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Charnace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Charnace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Charnace, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charnace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charnace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Charnace dans son marché local
Prix du 2 Rue de Charnace par rapport à la voie
Sur Rue de Charnace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 2 Rue de Charnace se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Charnace par rapport à Auvers-le-Hamon et à Sarthe
À Auvers-le-Hamon, le prix moyen des maisons atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Charnace se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Auvers-le-Hamon et -34.71 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-le-Hamon a augmenté de 20.04 % sur 1 an et augmenté de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 535 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 235 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 2 Rue de Charnace à Auvers-le-Hamon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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