2 Impasse des Cytises, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cytises, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Cytises, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 301ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 362 mètres
- - Collège René Cassin à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Elisabeth et Robert BADINTER à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cytises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cytises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cytises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cytises, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cytises dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cytises par rapport à la voie
Sur Impasse des Cytises, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 Impasse des Cytises se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cytises par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cytises se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Ballon-Saint Mars et -12.63 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 2 Impasse des Cytises à Ballon-Saint Mars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge.
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