2 Impasse des Nefliers, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Nefliers, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 14.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2019,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Nefliers, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 301ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 340 mètres
- - Collège René Cassin à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Elisabeth et Robert BADINTER à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Nefliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Nefliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Nefliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Nefliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Nefliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Nefliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Nefliers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Nefliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Nefliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 2 Impasse des Nefliers se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Nefliers par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Nefliers se situe 29.25 % au-dessus de la moyenne de Ballon-Saint Mars et -2.72 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 2 Impasse des Nefliers à Ballon-Saint Mars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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