23 Rue de la Bate, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Bate, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 18.14 % à celui du n°25 et de n°26 b.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 23 Rue de la Bate, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 3010CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 605 mètres
- - Collège René Cassin à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 575 mètres
Ventes au 23 Rue de la Bate
Les 2 ventes au 23 Rue de la Bate donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Bate
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Bate. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Bate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Bate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Bate dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Bate par rapport à la voie
Sur Rue de la Bate, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 23 Rue de la Bate se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Bate par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Bate se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Ballon-Saint Mars et 1.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
