2 Rue Francois Nicolas, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Nicolas, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 8.83 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue Francois Nicolas, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 301ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 439 mètres
- - Collège René Cassin à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Nicolas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Francois Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 2 Rue Francois Nicolas se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Nicolas par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Francois Nicolas se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Ballon-Saint Mars et -21.26 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
