34 Rue Francois Nicolas, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Francois Nicolas, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 34 Rue Francois Nicolas, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 301ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 620 mètres
- - Collège René Cassin à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Francois Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Francois Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Francois Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Francois Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Francois Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Francois Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Francois Nicolas dans son marché local
Prix du 34 Rue Francois Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Francois Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 34 Rue Francois Nicolas se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Francois Nicolas par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Francois Nicolas se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Ballon-Saint Mars et 7.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
