2 Rue du Mans, 72110 Beaufay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Mans, 72110 Beaufay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Beaufay.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Briosne à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Rue du Mans se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mans par rapport à Beaufay et à Sarthe
À Beaufay, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Mans se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Beaufay et -20.37 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaufay a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 003 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 2 Rue du Mans à Beaufay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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