2 Chemin du Rocher, 72440 Bouloire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Rocher, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Rocher, 72440 Bouloire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bouloire.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloire Antiquaire à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 450 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 450 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Rocher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Rocher dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Rocher par rapport à la voie
Sur Chemin du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 2 Chemin du Rocher se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Rocher par rapport à Bouloire et à Sarthe
À Bouloire, le prix moyen des maisons atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Rocher se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Bouloire et -25.15 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouloire a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 274 €/m² au premier semestre 2022 à 1 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 2 Chemin du Rocher à Bouloire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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