2 Chemin de Vaudrou, 72470 Champagné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Vaudrou, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Vaudrou, 72470 Champagné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Champagné.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 129 mètres
- - Champagné à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wilbur Wright à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Vaudrou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Vaudrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Vaudrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Vaudrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Vaudrou dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Vaudrou par rapport à la voie
Sur Chemin de Vaudrou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 2 Chemin de Vaudrou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Vaudrou par rapport à Champagné et à Sarthe
À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Vaudrou se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Champagné et 16.53 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 2 Chemin de Vaudrou à Champagné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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