12 Route de Verdun, 72470 Champagné
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Route de Verdun, 72470 Champagné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Champagné.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 173 mètres
- - Champagné à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wilbur Wright à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 381 mètres
Ventes au 12 Route de Verdun
Les 0 ventes au 12 Route de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Route de Verdun par rapport à la voie
Sur Route de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 12 Route de Verdun se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Verdun par rapport à Champagné et à Sarthe
À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Verdun se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Champagné et 25.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Route de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 12 Route de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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