23 Route de Verdun, 72470 Champagné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Verdun, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.71 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 23 Route de Verdun, 72470 Champagné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Champagné.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 37 mètres
- - Champagné à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wilbur Wright à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Route de Verdun par rapport à la voie
Sur Route de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 23 Route de Verdun se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Verdun par rapport à Champagné et à Sarthe
À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Verdun se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Champagné et 37.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
