3 Route de Verdun, 72470 Champagné

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 859 €

de 1 418 € à 2 152 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Route de Verdun, 72470 Champagné, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°5 et de 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 3 Route de Verdun, 72470 Champagné

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Champagné.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louise Michel à 154 mètres
- Champagné à 795 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Wilbur Wright à 410 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 263 mètres
- Ecole élémentaire publique Louise Michel à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Route de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Route de Verdun(1 943€)

8 Route de Verdun(1 861€)

1 Route de Verdun(1 855€)

5 bis Route de Verdun(1 944€)

5 ter Route de Verdun(2 019€)

7 Route de Verdun(2 021€)

12 Route de Verdun(2 018€)

14 Route de Verdun(1 945€)

Prix du 3 Route de Verdun dans son marché local

Prix du 3 Route de Verdun par rapport à la voie

Sur Route de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 3 Route de Verdun se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route de Verdun par rapport à Champagné et à Sarthe

À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Verdun se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Champagné et 15.25 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.