4 Route de Verdun, 72470 Champagné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Verdun, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Verdun, 72470 Champagné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Champagné.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 66 mètres
- - Champagné à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wilbur Wright à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Route de Verdun par rapport à la voie
Sur Route de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 4 Route de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Verdun par rapport à Champagné et à Sarthe
À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Verdun se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Champagné et 17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 4 Route de Verdun à Champagné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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