41 Route de Verdun, 72470 Champagné

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 954 €

de 1 416 € à 2 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Route de Verdun, 72470 Champagné, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 41 Route de Verdun, 72470 Champagné

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Champagné.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaudrou à 217 mètres
- Champagné à 1279 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Wilbur Wright à 896 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 711 mètres
- Ecole élémentaire publique Louise Michel à 794 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Route de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Route de Verdun(1 953€)

30 bis Route de Verdun(1 959€)

30 Route de Verdun(1 957€)

39 Route de Verdun(1 952€)

37 Route de Verdun(2 014€)

28 Route de Verdun(2 018€)

35 Route de Verdun(2 009€)

26 Route de Verdun(2 011€)

Prix du 41 Route de Verdun dans son marché local

Prix du 41 Route de Verdun par rapport à la voie

Sur Route de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 41 Route de Verdun se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Route de Verdun par rapport à Champagné et à Sarthe

À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route de Verdun se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Champagné et 21.14 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.