11 Rue de l'Oreille, 72470 Champagné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Oreille, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 11 Rue de l'Oreille, 72470 Champagné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Champagné.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 299 mètres
- - Champagné à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wilbur Wright à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 232 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Oreille
Les 2 ventes au 11 Rue de l'Oreille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Oreille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Oreille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Oreille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Oreille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Oreille dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Oreille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oreille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 11 Rue de l'Oreille se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Oreille par rapport à Champagné et à Sarthe
À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Oreille se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Champagné et 17.53 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
