2 Rue Jacques Guede, 72470 Champagné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Guede, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue Jacques Guede, 72470 Champagné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Champagné.
3 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 291 mètres
- - Champagné à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wilbur Wright à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Guede
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Guede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Guede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Guede, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Guede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Guede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Guede dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Guede par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Guede, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 Rue Jacques Guede se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Guede par rapport à Champagné et à Sarthe
À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jacques Guede se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Champagné et 20.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
