2 Rue Jacques Guede, 72470 Champagné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Guede, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Jacques Guede, 72470 Champagné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Champagné.
3 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 291 mètres
- - Champagné à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wilbur Wright à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Guede
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Guede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Guede
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Guede. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Guede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Guede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Guede dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Guede par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Guede, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 2 Rue Jacques Guede se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Guede par rapport à Champagné et à Sarthe
À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jacques Guede se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Champagné et 1.36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 2 Rue Jacques Guede à Champagné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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