8 Rue Jacques Guede, 72470 Champagné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Guede, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Jacques Guede, 72470 Champagné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champagné.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 267 mètres
- - Champagné à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wilbur Wright à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques Guede
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques Guede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Guede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Guede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Guede dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Guede par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Guede, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 8 Rue Jacques Guede se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Guede par rapport à Champagné et à Sarthe
À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jacques Guede se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Champagné et -5.61 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 8 Rue Jacques Guede à Champagné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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