2 Allée de Champagne, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Champagne, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°3 et du 18.6 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Allée de Champagne, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 857 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Champagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Allée de Champagne par rapport à la voie
Sur Allée de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Allée de Champagne se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Champagne par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Champagne se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Changé et 38.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
