4 Allée Saint Exupéry, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 2 118 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Saint Exupéry, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Maison De Retraite à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 531 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Saint Exupéry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 4 Allée Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Allée Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 4 Allée Saint Exupéry se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Saint Exupéry par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Saint Exupéry se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Changé et 10.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Saint Exupéry à Changé
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Saint Exupéry est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au premier semestre 2023.
