14 Grande Rue, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 bis et du 0.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1818, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Grande Rue, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1818, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Maison De Retraite à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 387 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 14 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Grande Rue dans son marché local
Prix du 14 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 14 Grande Rue se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Grande Rue par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Grande Rue se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Changé et 26.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Grande Rue à Changé
Le loyer moyen estimé au 14 Grande Rue est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 37.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au premier semestre 2023.
