23 Grande Rue, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², identique à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 245 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Maison De Retraite à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 380 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 668 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 355 mètres
Ventes au 23 Grande Rue
Les 2 ventes au 23 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 23 Grande Rue se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande Rue se situe 0 % en dessous de la moyenne de Changé et 26.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue à Changé
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 37.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au premier semestre 2023.
