32 Route de l'Epau, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de l'Epau, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°55 et du 3.67 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 32 Route de l'Epau, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Blanchardière à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de l'Epau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de l'Epau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de l'Epau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de l'Epau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de l'Epau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de l'Epau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de l'Epau dans son marché local
Prix du 32 Route de l'Epau par rapport à la voie
Sur Route de l'Epau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 32 Route de l'Epau se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de l'Epau par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de l'Epau se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Changé et 78.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
