12 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Yvré l'Evêque, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 524 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erea à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 235 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 833 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Yvré l'Evêque
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Yvré l'Evêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Yvré l'Evêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Yvré l'Evêque, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Yvré l'Evêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Yvré l'Evêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Yvré l'Evêque dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à la voie
Sur Rue d'Yvré l'Evêque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 12 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Changé et 26.53 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Yvré l'Evêque à Changé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Yvré l'Evêque est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 37.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au premier semestre 2023.
