21 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Yvré l'Evêque, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erea à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 105 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 942 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Yvré l'Evêque
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Yvré l'Evêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Yvré l'Evêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Yvré l'Evêque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Yvré l'Evêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Yvré l'Evêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Yvré l'Evêque dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à la voie
Sur Rue d'Yvré l'Evêque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 21 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Changé et 26.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Yvré l'Evêque à Changé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Yvré l'Evêque est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
