16 Rue de l'Epau, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Epau, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 16 Rue de l'Epau, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Route De L'epau à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 482 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 881 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Epau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Epau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Epau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Epau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Epau dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Epau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 16 Rue de l'Epau se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Epau par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de l'Epau se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Changé et 7.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
