8 Rue des Peupliers, 72560 Changé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Peupliers, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 618 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 653 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Peupliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 8 Rue des Peupliers se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Peupliers par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Peupliers se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Changé et 36.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 8 Rue des Peupliers à Changé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
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