2 Rue Malherbe, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malherbe, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Rue Malherbe, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Maison De Retraite à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 656 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malherbe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malherbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Malherbe par rapport à la voie
Sur Rue Malherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Rue Malherbe se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malherbe par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Malherbe se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Changé et 31.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
