7 Rue Freddy Limbosch, 72310 Cogners
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Freddy Limbosch, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Freddy Limbosch, 72310 Cogners
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cogners.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Rue Freddy Limbosch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Freddy Limbosch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Freddy Limbosch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Freddy Limbosch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Freddy Limbosch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Freddy Limbosch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Freddy Limbosch dans son marché local
Prix du 7 Rue Freddy Limbosch par rapport à la voie
Sur Rue Freddy Limbosch, le prix moyen des maisons s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 7 Rue Freddy Limbosch se situe 65.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Freddy Limbosch par rapport à Cogners et à Sarthe
À Cogners, le prix moyen des maisons atteint 743 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Freddy Limbosch se situe 72.81 % au-dessus de la moyenne de Cogners et -24.2 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cogners a baissé de 25 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 583 €/m² au premier semestre 2020 à 1 499 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 991 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 200 € au 7 Rue Freddy Limbosch à Cogners, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 605 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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