2 Rue Marcel Pagnol, 72160 Connerré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Marcel Pagnol, 72160 Connerré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Connerré.
4 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Verdun à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Grude à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique St Exupéry à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Pagnol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 2 Rue Marcel Pagnol se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à Connerré et à Sarthe
À Connerré, le prix moyen des maisons atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Pagnol se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Connerré et -5.55 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Connerré a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 259 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 2 Rue Marcel Pagnol à Connerré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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