11 Impasse des Trois Vallées, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Trois Vallées, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°16 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Impasse des Trois Vallées, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad 3 Vallées à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 796 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 851 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 455 mètres
Ventes au 11 Impasse des Trois Vallées
Une vente a été recensée au 11 Impasse des Trois Vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Trois Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Trois Vallées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Trois Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Trois Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Trois Vallées dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Trois Vallées par rapport à la voie
Sur Impasse des Trois Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 11 Impasse des Trois Vallées se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Trois Vallées par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse des Trois Vallées se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 39.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 11 Impasse des Trois Vallées à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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