2 Impasse des Trois Vallées, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Trois Vallées, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2015,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Trois Vallées, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad 3 Vallées à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 732 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Trois Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Trois Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Trois Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Trois Vallées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Trois Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Trois Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Trois Vallées dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Trois Vallées par rapport à la voie
Sur Impasse des Trois Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Impasse des Trois Vallées se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Trois Vallées par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Trois Vallées se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 11.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 2 Impasse des Trois Vallées à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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