2 Impasse Ravault, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ravault, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Ravault, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 6 logements - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 419 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 949 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Ravault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Ravault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Ravault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Ravault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ravault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ravault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ravault dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ravault par rapport à la voie
Sur Impasse Ravault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 2 Impasse Ravault se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ravault par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Ravault se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Coulaines et -10.45 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 850 € au 2 Impasse Ravault à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 896 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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