12 Rue de Champ Fleuri, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Champ Fleuri, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de Champ Fleuri, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 875 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 271 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Champ Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Champ Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Champ Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Champ Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Champ Fleuri dans son marché local
Prix du 12 Rue de Champ Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue de Champ Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 12 Rue de Champ Fleuri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Champ Fleuri par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Champ Fleuri se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 8.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 12 Rue de Champ Fleuri à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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