2 Rue de Kouré, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kouré, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Kouré, 72190 Coulaines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 797 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kouré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kouré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kouré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kouré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kouré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kouré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kouré dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kouré par rapport à la voie
Sur Rue de Kouré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 Rue de Kouré se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kouré par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kouré se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 11.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 2 Rue de Kouré à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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